| |
 |
A.P.R. soportes para la tarifa de porcentaje anual. Es también uno de
los números entendidos mal cuando la gente solicita préstamos. |
 |
Mientras que los préstamos de consumidor, y las hipotecas
particularmente, llegaron a ser más complicados, llegó a ser necesario
ayudar a regular la manera que los prestamistas anuncian y que notifican
el prestatario potencial de sus tipos de interés. La tentativa es ayudar
a poblar compara préstamos similares de diversos prestamistas y a
explicar el último coste de crédito. Se define El A.P.R. como el coste
de crédito al prestatario en lo referente a la cantidad prestada expresó
como tarifa anual. Esto es requerida por la verdad federal en el acto
del préstamos, regulación Z.
Cuando usted solicita una hipoteca, le enviarán la verdad federal en
forma del acceso del préstamos. En la tapa de la página, usted verá
porciones de números. Dos de estos números son la tarifa de la nota (la
tarifa real usada para calcular sus cuotas) y la tarifa de porcentaje
anual (A.P.R.). La tarifa de porcentaje anual será lo más siempre
posible levemente más alta que la tarifa de la nota porque el A.P.R
incluye otros artículos asociados a obtener una hipoteca.
|
|
| |
| Cuando usted el
hipoteca del una del solicita, préstamos federales del del de en forma
del acceso del verdad del la de le enviarán. El En la tapa de la página,
usted a verá porciones de números. Publicación anual de la tarifa de la
nota (cuotas calcular) del sus de párrafos del usada verdadero del
tarifa del la y la tarifa de porcentaje del hijo de los números del DOS
de estos (A.P.R.). Asociados posible de los artículos de los otros del
incluye del EL A.P.R del porque de la tarifa de la nota del que de Alta
de los más del levemente del será de tarifa de porcentaje del La del
siempre bajo anual de los más un hipoteca del una del obtener. |
| |
| Aquí
está otro ejemplo: Sr. y señora Smart desean comprar $85.000 caseros. El
revelador del proyecto que realmente tienen gusto tiene un hogar y
ofrece un tipo de interés similar a lo que podrían conseguir en la
compañía de hipoteca. El revelador ofrece 6.00% fijos sin puntos. La
compañía de hipoteca también cotiza 6.00% sin puntos pero tiene un
honorario de creaciones igual a 1 por ciento de la cantidad del préstamo.
¡PERO ESPERA! ¡El
revelador no pudo divulgar allí es un honorario de 2 creaciones de los
por ciento! Qué parecida un reparto mejor el prestamista del revelador
resultó ser más alto. Si los A.P.R. fueran dados, serían evidentes.
En este caso, el A.P.R.
para el revelador sería 6.189% y el A. P.R de la compañía de hipoteca.
calcula a 6.094% debido a los honorarios más altos cargados por el
revelador. Aun cuando la tarifa de la nota (la tarifa usada para
calcular cuotas) era igual, él costó más en el revelador. Por lo tanto,
Sr. y señora Smart (el nombre es más que apenas una coincidencia)
eligieron la hipoteca de la compañía de hipoteca.
|
 |
|
| |
| Recuerde, cuanto más alta
es la cantidad del préstamo, menos los honorarios adicionales o los
puntos del impacto tendrán en el A.P.R. ¿Por qué? Si usted obtiene una
hipoteca con $2.000 de costes de cierre y usted pide prestados $10.000,
después los $2.000 serán los casi 20% de la cantidad del préstamo. Esto
aumenta el coste de su dinero dramáticamente. Los préstamos generalmente
del hogar de la equidad o de las mejoras para el hogar demuestran una
disparidad más alta entre la tarifa de la nota y A.P.R. debido a esto.
Asimismo, si usted pide prestados $100.000 y tiene $2.000 de costes de
cierre, los honorarios no harán como significativo un impacto en el
coste de fondos.
¿Pero qué sobre los honorarios calculaba el
A.P.R.? ¿Hay algunos honorarios que se excluyan del cálculo? Como regla
general, cualquier honorario que se utilice normalmente con respecto al
financiamiento se debe incluir en el A.P.R. Otros honorarios, tales como
seguro de título y honorarios del fideicomiso, no se incluyen en
calcular el A.P.R. La idea aquí es estos otros honorarios no está
viniendo del prestamista, y serían cargados de todos modos, aunque en el
del mundo real, éste también puede no ser verdad. Cuando usted compara
A.P.R.s, pregunte a prestamista qué honorarios adicionales son incluidos
al calcular su A.P.R. Si no saben la respuesta, usted puede desear
encontrar a un prestamista que sepa. A.P.R.s son una manera de ayudar al
consumidor determinan el mejor préstamo. |
|
| |
|
